招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】作为招商深耕上海20年之后开启的崭新篇章，招商 ·云澜湾容积率仅约1.6，给业主带来采光和视野的极致享受！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】要知道，低密宅地在当下新房市场是可遇而不可求的存在！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】今年1-4批次土拍75幅宅地中，容积率低于1.6（含）的地块仅有12幅！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】松江被誉为“上海之根”，这里保留了具有江南特色的水网地貌。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】招商云澜湾邻近两条天然水系，水系将城市的噪音，废气干扰隔绝在外，将建筑与自然融合，营造出优雅从容的生活方式。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目从松江千年文化底蕴中汲取灵感，试图打造记忆点十足的城市新地标。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】外立面最大化玻璃占比，在视觉上显示轻盈的同时，更彰显高级大气的美学气质。楼栋布局上紧密贴合生态景观，采用西区叠墅+东区小高层的布局，由低向高排列，让户内采光更加充足，尽可能保障户户有景！招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】与此同时，招商在装饰元素、色彩、线条方面还有许多动人的小巧思：
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】如何在城市喧嚣之中找寻到内心的宁静和平衡，非常考验开发商的前瞻眼光和设计水准。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】在这方面，招商·云澜湾给出了“优秀答卷”，整个小区采用都荟慢生活园林风，打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置，绿树、青草、小径，曲径通幽，风景优美。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目打造从酒店式社区大堂，到臻装楼栋门厅，再到臻装地下车库的“三重归家礼制”，让生活充满仪式感。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】在隐私保护方面，招商·云澜湾也做足了功课，配置了6重安防体系，小区周界防护、车辆视频识别、全域24小时视频监控、单元门禁、入户指纹锁和家庭安防警报系统，全方位呵护业主的安全。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】社区更是配备了三大全龄活动空间，包含童乐活动区、青年运动区、长者康养区，不仅兼容人情味与居住品质，还能同时满足全龄段的社交需求。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目此次加推建面约96-126㎡小高层，以及建面约135-141㎡叠加产品，为了更匹配板块内改善的特质，项目选择了“一梯两户无连廊”设计，在保证采光和居住环境更静谧的同时，还大大提高了出行效率。
相比现在常见的动静分区房型，飞机户型优势在于：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
· 户型内部没有长过道，浪费面积少。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目建面约100㎡3房2卫仍然是优秀的飞机户型，但实现该面积段少见的大面宽横厅设计！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光，阳光更充足。此外，给客厅可以弹性软分隔的方式，分出一个开放式书桌的空间，提供了选择性。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】该户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】一般来讲现在做4房，普遍需要140㎡以上，而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目装标除了必备的三件套，洗碗机、玄关柜全部是交付标准，户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽，呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】楼市无数次证明，一个板块想要有超常的发展，好的规划、产业是重中之重！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】招商 · 云澜湾位于松地段永丰板块，据松江“十四五”规划，永丰板块北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），坐拥上海科技影都核芯承载区功能。G60科创走廊以松江区为牵引，以松江枢纽为支撑，全力打造具有国际影响力的科创走廊和我国重要创新策源地。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】目前，在长三角G60科创走廊科创板上市的企业超百家，高新技术企业约4.42万家，参与G60科创走廊的城市已占全国1/24的人口和1/120的区域面积，贡献了全国约1/15的GDP、1/8的高新技术企业、1/5的科创板上市企业。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】招商 · 云澜湾毗邻松江南站，松江南站作为百万方的超级交通枢纽，总开发规模近500万㎡，未来建成后，这里将超过上海站7台15线线线，接棒虹桥成为下一个城市级交通枢纽。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】与此同时，松区拟围绕松江枢纽打造庞大的以商业、办公、租赁住宅等用地性质为主的站前商务区，还将建设最高约320米地标建筑。
招商·云澜湾售楼处电线+X”发展格局，“其中“1”指的就是要建设松江大型高科技影视基地。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】松江作为上海科技影都的承载主体之一，按照“科创芯、世界窗”的异质双核发展理念，正着力打造行业领先的科技影视产业集聚中心和面向全球的中外影视文化交流之窗。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】目前上海科技影都影视企业的产值已经接近全国影视产业产值的30%，已集聚或规划建设一些高能级的影视摄制基地。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】松江是上海最早开发的新城，也是最早通地铁的新城，商业医疗等配套密集程度各项指数甚至接近上海中心城区。与其他新城相比，可以说是碾压级别的优势。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】我们可以根据松江目前的发展，将它划分为5个不同属性的板块：
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】招商·云澜湾就处在松江中部，更为成熟繁华的板块，宜居属性更非同一般！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】松区域建设于2001年，建设之初整体规划仅21平方公里，规划人口仅30万，虽说规模不大，但城市建设一点都不马虎：
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】城市绿地和水环境的开发也遵循同样的方式，放在了优先于楼盘开发的位置。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】松江交通，最具特色的就是有轨电车。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】招商·云澜湾步行约50米就有松江有轨电车T1线线的换乘站三新北路站，乘坐有轨电车5站即可换乘地铁9号线，交通便捷程度MAX！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】好的住宅项目不仅体现在产品品质上，更体现在周边的居住环境上，这里烟火气十足，生活气息满满，各种配套可满足日常生活所需！
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】商业方面：新理想广场，三辰苑农贸市场、飞航广场、仓汇路美食一条街、泰晤士小镇步行可达，万达广场、 印象城开车畅达。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】医疗方面：项目周边有上海市第一人民医院，松江区妇幼保健院，松江区中心医院等，多家大型医院为业主健康保驾护航。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】教育方面：松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源最集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】项目十五分钟生活圈内有永丰城市公园、泰晤士小镇、思贤公园等绿地资源，风格各异的绿化以及滨河绿廊、林荫大道穿插映焕，造就了四季如春的秀美风光，泰晤士小镇处处英伦风光，仿佛漫步在欧洲街头。
招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】闲暇时分，约上好友或家人，漫步湖畔，观夕阳西斜，晚霞斑斓，在快节奏的魔都，能拥有这样的时刻实在是太难得。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡乐虎游戏官方，、册等资料的总称。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
21、住房补贴是指：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
24、建筑物是指：人招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】工建造而成的房屋和构筑物。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】收合格可以直接入住使用）为止。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
32、什么是商品房：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是：再次进行买卖交易的住房。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定招商·云澜湾售楼处电线、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】定：12-16层的住宅。
44、商品房的结构是招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
48、砖混结构的意思招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
56、居住小区总用地招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
59、建筑用地面积的招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
62、房屋的基底面积招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
65、庭院、绿化面积招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
74、幢（栋）是指：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
77、技术层的意思是招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
82、阁楼层高在多高招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
88、地下层数算不算招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
106、室外楼梯是指招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】：依靠房屋外墙体搭建的永久性楼梯。
107、屋顶楼梯间是指：突出房屋屋面有顶盖，四周有围护结构，层高在2.20米以上供上屋顶维修或安全出口用的用房。
108、屋顶楼梯间算招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】不算总层高：不算。
109、屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
111、设备间是指：招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线、功能区的意思是：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
114、连楼是指：连招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】接两幢房屋的楼房。
116、架空通廊是指：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
117、围护结构是指：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用。
120、间距是指：建筑平面外轮廓线、国家间距标准的比例是：楼高：间距＝1：1.2。
122、国家日照标准是：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
123、结构面积是指招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】：房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
124、公用面积是指：住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面积总和。
125、公用面积是如招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】何分摊的：按栋或单元户数面积按比率分摊。
129、套内使用面积的计算包括：卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
130、套内墙体面积是指：套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
131、套内墙体面积招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】的计算：全部。
135、套内自由墙体招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】以多少计入套内墙体面积：全部。
137、公用建筑面积是指：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】户共同使用，不可分割的建筑面积。
138、容积率是指：项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
139、一个项目总建筑面积为64000㎡，占地面积为40亩，容积率是多少：2.4
141、建筑密度是指：项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
142、人口毛密度的计算公式：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
143、平均每平方米招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
144、使用面积系数K1（％）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100％。
145、居住面积系数K2（％）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】％。
146、绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
147、公共绿地的介定：最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，
148、哪些绿化不能招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
149、绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100％
152、公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
154、公共能耗费由招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】谁承担：由全体业主承担。
157、居住单元：每招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】个楼梯的控制面积称为一个居住单元。
160、面积配比：指招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】的是各种房型面积在项目或单元中所占比例的多少。
164、准现房：准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
165、居住组团：指一般被小区道路分隔，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
166、公寓：是指二招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】层以上供多户人家居住的楼房建筑。
169、综合楼：是指招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】兼有住家、办公甚至商场的大楼。
170、商住住宅：是住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
172、联排别墅：三招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】户或三户以上连体的别墅。
175、跃层式产品：住宅占有上下两层楼南，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通采用户内独用小楼梯联接。
176、跃层式产品的优点：跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
177、复式产品（L招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】OFT）：在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
180、共有房产：共招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。
181、半地下室：是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者乐虎游戏官方，。
182、地下室：地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者。
183、一地下室室内净高2.6米，2米低于室外地平面，属于半地下室还是地下室：属于地下室。
185、商品房综合验招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】收合格指的是：包含所有配套设施在内的全部建筑物的验收合格。
188、基础：建筑物招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。
189、基础的作用：基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。
190、墙体是构件，也可以是构件：是维护分割构件，同时也可以是承重构件。
195、商品房销售面招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】积又称之为：套建筑面积
197、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。
198、商品房预售许招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。。
199、契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
200、公共维修基金招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。
201、公共维修基金的交纳人是：购房人招商·云澜湾售楼处电话/地址：【预约☎】
